24城推出购房补贴提振消费

24个城市推出住房补贴以刺激消费

专家表示，这一措施可以降低购房者的购房成本，刺激消费，有助于稳定楼市预期。

今年下半年，全国很多地方都出台了购房补贴政策。据《证券日报》记者不完全统计，至少有河南郑州、内蒙古呼和浩特、长春、吉林、重庆等24个城市。出台了“发放住房补贴和消费券”等相关政策，以提振楼市和消费市场。

对此，58安居客房地产研究院分院院长张博在接受《证券日报》记者采访时表示，发放购房补贴和代金券等措施可以降低购房者的购房成本，刺激消费，有助于稳定楼市预期。

据了解，住房补贴主要有三种:一是发放住房券直接抵扣房款，如吉林市、长春市；二是按照缴纳契税的一定比例，发放补贴或代金券，如开封市、济宁市。三、活动期间成功购房的业主，赠送建材、家装、家具、家电等房地产下游行业代金券，如郑州市、遵义市。

明星金融研究院高级研究员傅毅夫对《证券日报》记者表示，发放购房补贴和代金券可以减轻购房者的资金压力，在一定程度上刺激居民的购房意愿，促进消费潜力的释放。同时也可以刺激房地产及相关行业的复苏，缓解经济运行压力。

在傅毅夫看来，发放建材、家具、家电等领域的消费券，也可以变相降低消费者的消费成本，增强消费意愿，对于帮助房地产上下游相关行业复苏具有积极意义。

事实上，上述购房补贴政策只是今年以来各地出台的楼市相关利好政策的缩影。据中原地产研究院统计，今年1-9月，全国已有200多个城市发布各类房地产政策800余次，同比上涨65%。

同时，今年以来，多个部门陆续出台相关政策。比如9月29日，央行、银监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。9月30日，财政部、国家税务总局发布《关于支持居民购房个人所得税政策的公告》，给予“卖一送一”退税；同日，央行宣布，决定自2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，整体来看，全国各地购房政策“礼包”的频繁发放，对四季度成交有提振作用。