盘活“沉睡资产”变“增收活水” 鹿寨县一闲置村校房产成功出租溢价率达250%

近日，一场成交溢价率高达250%的房产招租项目签约仪式在广西壮族自治区柳州市鹿寨县农村产权流转交易中心举行，随着出租方和承租方分别在合同上郑重签字，鹿寨县江口乡水碾村山脚屯一处闲置十多年的房产迎来新的发展机遇。

本次交易涉及的房产是水碾村山脚屯的旧学校，通过鹿寨县农村产权流转交易中心的牵线搭桥，成功找到“新婆家”，实现共赢。而在这场看似简单的闲置房产流转交易背后，还有着一些不为人知的故事。

据介绍，这处房产因权属问题，十余年来一直处于闲置“沉睡”状态。鹿寨县农村产权流转交易中心工作人员了解情况后，借助县、乡（镇）、村三级联动模式，积极与各级政府对接协调，最终帮助水碾村村委取得该资产的使用权和收益权，并以2000元/年的租金底价在鹿寨县农村产权流转交易中心挂牌招租。自今年5月5日挂牌以来，咨询电话络绎不绝，工作人员均给予耐心指导和细心解答。

该项目全程电子化操作，实现线上报名与网络竞价，有效避免了暗箱处置集体资产的行为。交易当天，意向方对此项目租赁意愿十分强烈，进入自由竞价时间后，价格不断攀升，经过20轮次的报价，最后以7000元/年的租金价格成交，溢价率达250%。该项目合同期为15年，为村集体增收10.8万元，其中30%收益归于屯集体，70%收益进入村集体。交易双方均能拿到由北部湾产权交易所集团出具的具有法律效力的合同备案鉴定书，让产权更明晰，交易更放心。

“水碾村这处旧村校房产成功签约出租，既盘活了村里的闲置资源，也给我们村集体经济每年增加了不少收益，这笔买卖很划算！”签约成功后，江口乡水碾村党总支部书记李裕贵笑着说。而作为承租方的柳州市宣信农业科技有限公司负责人古旭龄对这次交易也很满意。古旭龄表示，通过县农村产权流转交易中心这个正规平台进行交易，他很放心，交易房产的地段也比较适合企业的发展，租来的房屋将被用来作为该公司的仓储以及农产品品种选育、种子推广等。

自鹿寨县农村产权流转交易中心运营以来，截至目前已累计上线挂牌交易项目72宗，涉及土地面积3800亩，挂牌总金额约4900余万元；已成交项目22宗，成交总金额约为1400万元。如今，当地越来越多的项目在平台挂牌流转，让“沉睡”的农村集体资源资产“活了起来”，有力助推乡村振兴。